האם צריך היתר בנייה להקמת אוהלים עם קונסטרוקציה?

מתי אוהל נחשב פטור מהיתר

בישראל על פי תקנות התכנון והבנייה העוסקות במבנים הפטורים מהיתר, מבנה זמני מסוג אוהל או סככה יכול להיות פטור מהיתר בנייה בהתקיים כמה תנאים מצטברים. שטח המבנה לא יעלה על 50 מטרים רבועים, גובהו לא יעלה על 3 מטרים, המרווח בין העמודים לא יעלה על 5 מטרים, ומשקל הקירוי לא יעלה על 3.5 קילוגרם למטר מרובע. בנוסף, המבנה חייב לעמוד על הקרקע בלבד ולא לשמש למגורים או לצרכי ציבור.

מה קורה כשהאוהל גדול יותר

כאשר מדובר במבנים גדולים יותר, כפי שקורה לרוב עם אוהלי קונסטרוקציה המשמשים לאירועים, לתעשייה או לאחסון, התמונה משתנה. מבנים בגודל כזה בדרך כלל לא עומדים בתנאי הפטור, ולכן יש לבדוק מול הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה את הדרישות הספציפיות למגרש. חשוב לזכור שהפטור מהיתר אינו פטור מזכויות בנייה, כלומר גם אם המבנה עומד בתנאי הגודל, עדיין יש לוודא שקיימות זכויות בנייה מתאימות במגרש ושאין חריגה מקווי הבניין.

דיווח לרשות גם כשיש פטור

נקודה חשובה נוספת נוגעת לתקופת ההצבה. אם המבנה הזמני מוצב לתקופה של יותר מעשרה ימים רצופים, יש להודיע על כך לרשות הרישוי בתוך ארבעה עשר יום ממועד ההצבה, ולציין בהודעה את תאריך ההצבה ואת התאריך הצפוי לפינוי. כלומר גם מבנה שפטור מהיתר עצמו לא פטור לגמרי מהתנהלות מול הרשות.

למה כדאי להיעזר באנשי מקצוע

בגלל המורכבות הזו, ובגלל שכל מגרש ותב"ע יכולים להשתנות מרשות לרשות, מומלץ מאוד לא להסתמך על הערכה עצמית אלא לבדוק את הנושא מול גורם מקצועי לפני ההקמה. חברת עידן וי אי פי מלווה לקוחות רבים בתהליך הזה, ועוזרת להבין מראש אילו דרישות חלות על הפרויקט הספציפי שלהם, כולל בחירת פתרון מתאים מתוך מגוון אוהלי קונסטרוקציה המתוכננים מראש כך שיעמדו בתקנים ובדרישות הבטיחות המחמירות ביותר.

היתר עבור אוהלי קונסטרוקציה - סיכום

לפני שמקימים אוהל עם קונסטרוקציה, חשוב לבדוק את הגודל, את משך ההצבה ואת הדרישות של הוועדה המקומית. פנייה מוקדמת לאנשי מקצוע חוסכת בעיות מיותרות בהמשך, ומאפשרת להתמקד במה שבאמת חשוב, הקמה מהירה ובטוחה של המרחב שאתם צריכים.